+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Пени при просрочке платежа по договору

Содержание

Чем грозит дольщику несвоевременная оплата по договору – ЮК

Пени при просрочке платежа по договору

Подписывая договор, граждане должны понимать, что не только застройщик берет на себя определенные обязательства, но также и они обязаны соблюдать условия ДДУ. Основной обязанностью дольщика является своевременная оплата по договору.

Чтобы это не стало непосильным бременем, необходимо заранее рассчитать свои силы и взвесить все положительные и отрицательные моменты участия в долевом проекте. В случае нарушения своих обязательств по внесению платежей, с дольщика взыскивается пеня за просрочку оплаты.

Если выплаты будут систематически задерживаться, застройщик может вообще прекратить все отношения с участником и расторгнуть договор по своей инициативе. Все эти моменты необходимо учесть перед подписанием ДДУ.

Отношения между строительной фирмой и участником регулируются ДДУ, условия которого должны полностью соответствовать положениям 214 ФЗ.

В соответствии с законом в условиях договора четко прописываются обязательства, принимаемые на себя обеими сторонами.

Застройщик должен построить и в положенный срок передать дольщику квартиру, а участник обязан вовремя вносить необходимые платежи. За срыв сроков закон установил определенные штрафные санкции и для одной, и для другой стороны.

214 ФЗ направлен в первую очередь на защиту обычных граждан. По этой причине пеня, которую уплачивает дольщик, значительно меньше, чем взыскиваемые неустойки и штрафы, с юридических лиц, в данном случае с девелопера. Тем не менее пеня за просрочку оплаты существует, поэтому, чтобы избежать проблем с застройщиком, который вряд ли упустит шанс получить лишние деньги, участнику необходимо четко выполнять условия договора.Закон позволяет установить в договоре один из двух возможных вариантов оплаты строящегося жилья. Дольщик может либо внести всю сумму сразу, либо оплачивать по частям в соответствии с условиями ДДУ. В каждом конкретном случае стороны самостоятельно решают, какой способ будет для них самым оптимальным.

Цена договора должна обязательно присутствовать в условиях ДДУ. При отсутствии данного пункта договор считается недействительным. В документе также должен быть отражен способ оплаты.

Если предполагается единовременный платеж, в договоре указывается, до какой даты должна быть внесена требуемая сумма. Если стороны договорились о рассрочке, в документе прописывается график платежей.

Вне зависимости от принятого способа расчетов участнику грозит оплата пени за просрочку платежа по договору.

Следует учесть, что застройщик не имеет права требовать внесение платы до регистрации договора в установленном порядке в органах Росреестра. Подробнее об оплате по ДДУ можно прочитать в статье «Что нужно знать об оплате по ДДУ».

Участник обязан вносить платежи до даты (включительно), установленной в договоре. Если дольщик просрочил единовременный платеж или нарушил график внесения очередной оплаты, то со следующего дня ему начинает начисляться пеня. Застройщик может потребовать уплату пени в рамках исполнения контракта. При значительной просрочке закон позволяет ему в одностороннем порядке аннулировать договор с дольщиком и одновременно выставить счет на неустойку по договору долевого участия в строительстве.

Когда девелопер может по своей инициативе расторгнуть ДДУ:

  • просроченный платеж не выплачивается дольщиком два месяца и более;
  • участник более чем три раза за год нарушил график оплаты.

Однако закон и в этих случаях гуманно подходит к просрочке обязательств со стороны граждан и обязывает застройщика, прежде чем расторгнуть договор, направить участнику предупреждение о необходимости внесения оплаты. Если в течение месяца со стороны дольщика не последует никакой реакции, застройщик может отправить ему уведомление об аннулировании ДДУ с требованием о выплате неустойки.

Следует учесть, что договор считается расторгнутым с момента отправки письма. Через десять будних дней после этого девелопер обязан возвратить деньги дольщику. Однако закон не позволяет застройщику высчитывать неустойку с этой суммы.

ГК определяет неустойку как сумму, которую должна выплатить сторона, нарушившая свои обязательства по договору. Вместе с тем существует два вида пени: законная и договорная.

Первая предусмотрена в Федеральном законе и является обязательной для конкретного вида нарушений, ее размер определяется на законодательном уровне.

Вторая устанавливается по соглашению сторон, которые самостоятельно определяют ее размер и условия выплаты.

За нарушения условий ДДУ, допущенные как застройщиками, так и дольщиками, предусмотрена законная неустойка. Однако в договорах нередко можно найти пункты, в которых для расчета неустойки по ДДУ используются завышенные процентные ставки. Такие условия договора рассматриваются законодателем как ущемление прав граждан.

По сложившейся судебной практике, если виноват обычный гражданин, а неустойка в договоре прописана выше, чем в законе, применяется законная пеня. Поэтому независимо от того, какая неустойка предусмотрена в ДДУ, пеня будет рассчитываться исходя из формулы, приведенной в законе.

 

В 214 ФЗ приведена формула, которая применяется для расчета неустойки. Для вычисления пени используется ключевая ставка Центробанка, действующая на момент исполнения обязательств. Сегодня она составляет 10%. За основу берется 1/300 ставки от суммы, которую задолжал дольщик, за один день.

Как рассчитать пени за просрочку оплаты самостоятельно, можно посмотреть ниже.

Формула расчета:

Пеня = Сумма долга × 10%/300 × количество просроченных дней

Например, дольщик должен был внести очередной платеж по договору в сумме один миллион рублей до 10 февраля 2017 года. Но деньги были перечислены застройщику только 15 марта 2017. В результате просрочка составила 34 дня.

1 000 000 × 10%/300 (0,033) × 34 = 11 333,33

Таким образом, размер пени за просрочку составляет 11 333,33. Дольщик помимо основного долга в один миллион рублей, должен будет оплатить застройщику пеню за тридцать четыре дня. Если он и дальше будет оттягивать оплату, то каждый день к сумме долга будет прибавляться 333,33 рубля.

За время пока строится дом, может произойти много событий. Вправе ли дольщик прекратить вносить платежи, если на то его вынуждают обстоятельства? Закон не позволяет участнику самостоятельно выйти из договора, если застройщик добросовестно исполняет свои обязательства.

Участник может обратиться к девелоперу и при его согласии подписать с ним соглашение об изменении графика платежей или о переносе оплаты. Нужно учесть, что любое соглашение к ДДУ требует регистрации в Росреестре.

Подробнее об этом можно узнать в статье «Все нюансы заключения дополнительного соглашения с застройщиком».

Приостановить оплату по договору дольщик может в случае одностороннего отказа от исполнения договора, если на то имеются веские основания, приведенные в 9 статье 214 ФЗ, или по судебному решению.

Во всех остальных случаях дольщик обязан до конца соблюдать условия подписанного договора и не прекращать производить оплату за строящееся жилье.

Участник может также переуступить свои права на квартиру другому лицу, подписав с ним договор цессии.

Однако до проведения сделки он должен погасить все свои долги по оплате. Правовые основы данной сделки и процесс ее проведения подробно описаны в статье.

К заключению ДДУ нужно подходить очень серьезно. Дольщик берет на себя обязательства, которые необходимо исполнять вовремя. Просрочка оплаты влечет за собой применение к нему штрафных санкций, а если нарушения носят систематический характер, застройщик может односторонне расторгнуть договор.

Конечно, до этого лучше не доводить, но в жизни случаются различные ситуации. При возникновении проблем с застройщиком, обращайтесь в Общество защиты прав дольщика. Опытные юристы нашей организации окажут вам помощь в любых ситуациях. Чтобы с нами связаться, перейдите в раздел «Контакты».

Источник: https://help-ddu.ru/neustojka/penya-za-prosrochku-oplaty-kak-rasschitat-neustojku-po-ddu

Основания для взыскания неустойки по договору подряда, проведение процедуры

Пени при просрочке платежа по договору

По закону, если одна из сторон договора подряда не выполняет свои обязательства либо делает это ненадлежащим образом, с нее может быть взыскана неустойка. В связи с этим возникает ряд следующих вопросов – что по этому поводу говорит закон? Каковы ее размеры? Каким образом может быть взыскана?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

Основания для удержания денежных средств по ГК РФ

В соответствии с положениями действующего законодательства неустойка может быть взыскана как с подрядчика, выполняющего определенные работы, так и с самого заказчика. Законные основания для удержания подробно расписаны ниже.

Для заказчика

Если проанализировать положения главы 37 ГК РФ, то можно выделить следующие законные основания для взыскания неустойки с заказчика по договору подряда:

  • При одностороннем расторжении заключенного соглашения по инициативе исполнителя (когда он вынужден это сделать).
  • Отказ лица, поручившего задание, от договора подряда (ст.717).
  • Неисполнение заказчиком своих встречных обязательств, связанных с выполнением работы (ст.719). Например, непредставление материалов, документации и т.д.
  • В случае несвоевременной оплаты качественно выполненного задания.

Для подрядчика

Если речь идет об исполнителе договора подряда, то тут можно выделить два главных основания для начисления неустойки:

При возникновении определённых обстоятельств стороны вправе расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Однако следует помнить, что в ряде случаев придется заплатить неустойку.

Так, в соответствии с положениями ст.717 заказчик может в любой момент (до сдачи работы) отказаться от заключенного договора подряда.

Однако в этом случае он должен будет произвести в пользу подрядчика следующие выплаты:

  • оплатить часть стоимости работы, пропорционально выполненному объему;
  • возместить убытки в размере разницы между общей ценой договора и стоимостью работ, выполненных по факту.

В свою очередь, если инициатором расторжения договора подряда будет являться сам исполнитель (без видимых оснований), то он также должен будет возместить второй стороне убытки, причиненные в результате такого решения.

Отдельно стоит отметить, что заказчик должен уплатить неустойку в пользу исполнителя, если последний отказался от договора по следующим причинам:

  • Стоимость материалов возросла, а заказчик не желает поднимать цену по договору подряда (п.6 ст.709).Возникновение подобной ситуации признается существенным изменением обстоятельств. В связи с этим суд по требованию исполнителя может обязать вторую сторону возместить понесенные убытки (п.3 ст.451 ГК РФ).
  • Вторая сторона не выполняет встречные обязательства, вытекающие из договора подряда (п.2 ст.719 ГК РФ).
  • Если заказчик в разумный срок не заменил некачественные материалы, оборудование и не устранил иные неблагоприятные обстоятельства, о которых его заранее предупредил подрядчик (п.3 ст.716 ГК РФ).

В свою очередь, лицо, поручившее работу, может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков в следующих случаях:

  • если исполнитель своевременно не приступил к работе или делает это настолько медленно, что становится очевидна невозможность ее выполнения в срок;
  • если в ходе работы обнаружено, что она осуществляется на низком качественном уровне.

За неисполнение обязательств

Неустойка также взыскивается в случае, если одна из сторон не исполняет свои обязательства, вытекающие из условий договора подряда.

В данном случае подразумеваются следующие три основные ситуации:

  • просрочка оплаты качественно выполненного задания;
  • задержка сроков сдачи работы заказчику;
  • выполнение задания ненадлежащим образом.

Размер платежа

В действующем законодательстве прописан размер неустойки, взимаемой только при нарушении сроков выполнения работы (п.5 ст.28 ФЗ ЗОЗПП РФ), а также при просрочке оплаты готового заказа (п.1 ст.395 ГК РФ).

Во всех иных случаях в гражданском законодательстве используется формулировка «возмещение убытков, понесенных второй стороной» (при одностороннем отказе от договора), при этом конкретный их размер не прописан.

Таким образом, можно предположить, что стороны самостоятельно или в судебном порядке определяют сумму, которую должен возместить заказчик (подрядчик) при невыполнении своих обязательств по договору подряда.

Пеня за нарушение сроков выполнения работ

Так, в соответствии с п. 5 ст.28 ФЗ РФ «О ЗПП» в случае нарушения сроков выполнения порученного задания, заказчик имеет право взыскать с исполнителя неустойку в размере 3% от цены работы за каждый день (час) просрочки. При определении периода, за который должна быть взыскана пеня, исходят из следующих положений:

  • если нарушен срок начала выполнения заказа – взыскивается за каждый день (час) вплоть до начала работы;
  • если заказ не завершен к обозначенному в договоре сроку – неустойка начисляется за каждый день до того момента, пока работа не будет полностью закончена.

Заказчику стоит иметь в виду, что сумма начисленного штрафа за просрочку исполнения обязательств не может превышать цену за выполнение конкретной работы или общую стоимость заказа.

В случае, если исполнитель вовремя и качественно выполнил порученное задание, но деньги не были ему перечислены в срок, он вправе взыскать с заказчика пеню равную ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей в соответствующий период.

Такой размер неустойки указан в п.1 ст.395 ГК РФ. В то же время, в договоре подряда может быть прописана иная сумма пени за несвоевременную оплату, подлежащая взысканию.

Причем она может быть выражена как в процентах от цены работы, так и в виде фиксированного платежа.

Расчет процента

По общему правилу неустойка, взыскиваемая с участников договора подряда, исчисляется от суммы задолженности и начисляется за каждый день (час) просрочки.

Так, для наглядности можно разобрать конкретный пример расчета пени за несоблюдение сроков сдачи работы: Заказчик «А» поручил исполнителю «Б» выполнить работу по договору подряда стоимостью 8 000 рублей.

Подрядчик «Б» должен был сдать работу к 1 февраля 2019 года, однако закончил он ее только к 10 февраля 2019 года. В данном случае заказчик «А» вправе взыскать с него неустойку.

Рассчитываться неустойка будет по следующей формуле:

Пеня = (цена работы * 3% (размер неустойки по закону)) * количество дней просрочки.

Итак, если показатели, приведённые в примере, вставить в формулу, то получится следующий размер неустойки: (8000*3)/100) * 9 = 2160 рублей.

Таким образом, заказчик «А» вправе удержать с исполнителя «Б», просрочившего дату сдачи готовой работы, пеню в размере 2 160 рублей.

Как взыскать денежные средства: пошаговая инструкция

Порядок взыскания неустойки по договору подряда будет иметь следующий вид:

  1. Вначале сторона, чьи права были ущемлены, должна направить в адрес нарушителя досудебную претензию.
  2. Если заказчик (исполнитель) игнорирует письменное требование о выплате неустойки, то тогда можно инициировать судебное разбирательство.
  3. В случае вынесения судом положительного решения истец может добиться уплаты неустойки через судебных приставов.

Претензионная процедура (досудебная)

Согласно действующему порядку прежде чем обращаться в суд, стороны должны предпринять попытки по мирному урегулированию споров. В ряде случаев такое требование является обязательным. Без его соблюдения суд может отклонить исковое заявление.

Итак, процедура досудебного урегулирования разногласий будет иметь следующий вид:

  1. Вначале готовится претензия – в ней должна быть обозначена суть допущенного нарушения, а также выражено требование об уплате неустойки. Кроме того, тут также следует четко прописать срок для ответа на досудебное письмо и реквизиты счета, на который должны быть перечислены деньги.
  2. Затем готовую претензию нужно направить адресату. Сделать это можно разными способами (по почте, через курьера, путем личного визита и т.д.), однако, на руках должен остаться документ, подтверждающий факт того, что была предпринята попытка по досудебному разрешению спора.

    В качестве такого документа может выступать уведомление о вручении, второй экземпляр претензии с подписью принимающей стороны и т.д.

  3. Ожидание реакции от нарушителя условий договора подряда. Если он игнорирует досудебную претензию, то после истечения срока, отведенного для ответа, можно начинать подготовку к судебному разбирательству.

Следует быть готовым к тому, что судебный процесс займет немало времени и сил. При этом особое место занимает процедура подготовки к суду. О том, каким моментам следует уделить особое внимание, написано ниже.

Куда обращаться?

Первым делом нужно разобраться с подведомственностью суда, который будет заниматься рассмотрением дела по взысканию неустойки. Тут возможны следующие варианты:

  • если сторонами сделки являются юридические лица, то тогда подавать иск следует в арбитражный суд;
  • если же речь идет о разногласии, возникшем между обычными гражданами или физическим лицом и организацией, то такие дела находятся в компетенции судов общей юрисдикции.

В соответствии с п.2 ст.17 ФЗ РФ «О ЗПП» заказчик вправе подать иск в суд по месту (аналогичные правила действуют и для подрядчика):

  • жительства ответчика или нахождения (если это организация);
  • проживания самого истца;
  • на территории, где был заключен договор подряда.

Необходимые документы

Чтобы инициировать судебное разбирательство истцу необходимо будет подготовить следующие документы (ст.132 ГПК РФ и ст.126 АПК РФ):

  • исковое заявление;
  • квитанцию о внесении госпошлины;
  • доверенность, выданную представителю (по необходимости);
  • досудебную претензию;
  • документальные доказательства правомерности выдвигаемых требований;
  • письменный расчет неустойки и других сумм, которые желает взыскать истец;
  • документы, подтверждающие направление копии иска и приложений в адрес всех участников дела.

Кроме того, если дело передается в арбитражный суд, то дополнительно может потребоваться:

  • свидетельство о регистрации юридического лица или ИП;
  • копия определения суда об обеспечении имущественных интересов;
  • выписка из ЕГРИП/ЕГРЮЛ.

Исковое заявление

Одним из обязательных условий обращения в суд является подготовка искового заявления. Оно составляется в письменном виде с учетом требований, прописанных в ст.131 ГПК РФ и ст.125 АПК РФ. В данных статьях отражен набор обязательных пунктов, которые должны войти в содержание иска (наименование суда, информация об ответчике и исполнителе и т.д.).

Исковое заявление может быть подано в бумажном варианте или же направлено в электронном виде на сайте соответствующего судебного органа.

В последнем случае документ обязательно должен быть подписан при помощи усиленной квалифицированной электронной подписи.

Как известно, судебное разбирательство процедура небесплатная. Вся совокупность трат, которые придется понести истцу, делится на два вида (п.1 ст.88 ГПК РФ):

  1. Государственная пошлина – ее размер напрямую зависит от стороны договора подряда, обратившейся в суд, а также подведомственности судебного органа.

    Если в лице истца выступает заказчик, то он не будет платить госпошлину, так как в данном случае он является потребителем, а по закону данная категория лиц освобождается от такого платежа (п.3 ст.17 ФЗ РФ «О ЗПП»).

    Если же неустойку желает взыскать исполнитель, то он должен будет заплатить:

    • при передаче дела в суд общей юрисдикции (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ) – 300 рублей (для граждан) или 6000 (для организаций);
    • при обращении в арбитражный суд (пп.2 п.1 ст.333.21 НК РФ) – 6000 рублей.
  2. Издержки, связанные с рассмотрением дела – их размер определяется в индивидуальном порядке. К таким расходам можно отнести суммы, выплачиваемые свидетелям, оплату услуг представителей в суде, привлечение частных юристов и т.д.

Сроки

Если дело рассматривается и разрешается судом общей юрисдикции, то этот процесс может занять до 2 месяцев с момента подачи иска (п.1 ст.154 ГК РФ). Если же разбирательство производится в арбитражном судебном органе, то срок процедуры может затянуться до 6 месяцев (п.1 152 АПК РФ).

Стоит иметь в виду, что при обнаружении судом каких-либо дополнительных обстоятельств по делу, весь процесс может занять гораздо больше времени, чем указано выше.

На практике иногда происходят ситуации, когда суд отказывает в принятии иска к рассмотрению. Это может произойти по следующим причинам:

  • не была учтена подведомственность судебного органа;
  • тот же спор ранее уже был разрешен;
  • по этому делу уже есть решение третейского суда;
  • исковое заявление составлено с нарушениями основных требований, предъявляемых к его содержанию;
  • представлен неполный пакет документов и т.д.

В этом случае истцу следует разобраться, где именно была допущена ошибка, исправить ее и попробовать повторно подать исковое заявление.

Таким образом, в случае неисполнения обязательств, вытекающих из условий договора подряда, нарушитель должен будет заплатить неустойку. При этом взыскать ее можно как в досудебном порядке, так и через суд.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Источник: https://pravovoi.center/zpp/uslugi/raboty/podryad/vzyskanie-po-dogovoru/neustoyki.html

Как рассчитать неустойку по договору

Пени при просрочке платежа по договору

Аксиома: любое договорное обязательство должно быть правильно исполнено. При этом неважно, подписано ли соглашение с гражданами или компаниями. При нарушении положений сделки кем-либо из сторон, действует наказание в виде денежной санкции. Ниже расскажем о том, как рассчитать неустойку по договору.

Неустойка по договору или закону

Денежная санкция в виде неустойки может быть представлена в виде штрафа либо пени. Штрафная санкция единоразовая. Это твердая сумма или конкретный процент от суммы невыполненных договорных обязательств. Пеня — санкция, начисляемая за каждые просроченные сутки договорных обязательств. Начисляется, к примеру, за неисполнение погашения кредита или невыполнение конкретной обязанности.

По некоторым правоотношениям величину неустойки устанавливает законодательство. К примеру, в случае с защитой прав потребителей, оформлением государственной страховки и долевым жилищным строительством.

При указании неустойки в конкретной статье закона, то она должна быть выплачена, вне зависимости от закрепления ее в договоре. При отсутствии указании отметки о неустойки в законе, участники сделки могут самостоятельно устанавливать тип ответственности с его размером (штраф или пеню).

Обратите внимание! Если законодательство или договор не прописывает пункт о неустойки, то взыскивать ее с нарушителя незаконно.

Зачастую размер неустойки неокончательный. При судебном рассмотрении ее размера, например, в районном или арбитражном суде, можно уменьшить сумму ответственности. Однако, есть такие штрафы и пени, которые даже в ходе суда не могут быть уменьшены. Например, пеня по алиментным долгам.

Но, нужно отметить, что сегодня в Государственной Думе будет рассматриваться законодательный проект, по которому граждане в судебном порядке могут понизить размер штрафов и пеней в представленных случаях.

Зачем требуется?

Благодаря наличию неустойки, создаются условия, по которым участникам договорных отношений экономически невыгодно нарушать обязательства. С помощью нее создается дополнительный стимул для качественного и быстрого выполнения договорных условий соглашения.

По своей сути, неустойка представляет собой дополнительную санкцию за нарушение обязательств. Является дополнительной потому, что, кроме нее имеется еще главная — возмещение материальных и других убытков. То есть то лицо, которое пострадало в ходе невыполнения пунктов договора, может возместить все понесенные убытки, получить выгоду.

В какой форме начисляется?

Неустойки бывают разными. Зачастую представлено всего несколько. Это нужно, чтобы было удобно заключать соглашения. Санкции начисляются в таких формах:

  1. Твердой суммы или штрафа.
  2. Процента от невыполненного обязательства или пени
  3. Повышенной оплаты.

В случае со штрафом, в пункте договора указывается конкретная сумма, предусмотренная за нарушение договорных условий. К примеру, 10000 рублей за просрочку поставки продукции.

Пеня начисляется от суммы обязательств, не выполненных нарушителем. К примеру, 1% за каждый день просрочки внесения ежемесячного платежа по кредиту.

В некоторых ситуациях цена услуги либо товара растет для клиента. К примеру, при несвоевременном получении посылки человек должен будет заплатить больше денег за ее хранение на складе.

Важно понимать! Неустойка является именно наказанием за нарушение установленных договорных обязательств. Не нужно путать ее, к примеру, с кредитной ставкой. Последняя — плата за использование банковских услуг. И при кредитной просрочке будут продолжать капать проценты. Отдельно человек будет должен оплатить неустойку.

Для правильного расчета неустойки, нужно понимать, когда начинается просрочка. Если договором прописана дата выполнения обязательств, то просрочка действует со следующего дня.

Иногда бывает, что на то, чтобы были исполнены договорные обязательства, дается конкретное число календарных или рабочих дней. Поэтому нужно выполнять их до конкретного числа. После этого дня уже будет просрочка.

Это важно знать:  Возврат товара в магазин: порядок и правила 

Но стороны зачастую не ставят конкретных платежных сроков, возврата займа и прочего. Тогда законодательством предлагается соответствующая схема действий.

Так, контрагент должен направить требование в письменном виде совершить действия, предусмотренные договором.

Подобное предложение должно быть рассмотрено и выполнено на протяжении 7 суток с момента получения по статье 314 Гражданского кодекса РФ. Соответственно, на следующие сутки уже будет просрочка.

Просрочка заканчивается, когда человек окончательно выполняет свои обязательства. При этом к просроченным дням относятся также выходные с праздничными днями.

Неустойка и судебное решение

Очень часто возникает такой вопрос: если кредитор вынес решение о взыскании долга и пени, то будет ли прекращено взыскание пени после первой выплаты? К сожалению, нет. Пеня начисляется до выплаты кредита. Для ее взыскания может быть подан новый иск.

Формула расчета договорной неустойки

В случае со штрафом, он может быть уплачен в виде фиксированной суммы или определенного процента. Величина санкции при этом может быть представлена на законодательном или коммерческом уровне.

В зависимости от условий договора, база для расчета неустойки это общая сумма работ, продукции или услуг, либо же величина долга.

Пеня рассчитывается по стандартной формуле: задолженность *(процент/100) * количество просроченных дней.

Стоит указать, что некоторые денежные санкции привязаны к ключевой ставки Центробанка (в случае с банковскими задолженностями). Поэтому если при просрочке ставка Центробанка изменялась несколько раз, то все цифры ставки суммируются.

Зачастую пеня ставится в годовых процентах. Тогда в приведенную выше формулу добавляется цифра 360: задолженность * (процент/360/100) * количество просроченных дней.

Важно! При проведении расчета вначале вычислять показатель в скобках.

В зависимости от соглашения, обязательства по уплате штрафов могут быть возложены на несколько сторон. Ниже раскроем распространенные случаи с взысканием санкций по документам.

Купли-продажи

Тут на продавца может быть возложен штраф за несвоевременную организацию товарной передачи другому лицу. Получатель же может заплатить пеню за просроченный срок внесения оплаты товара.

Поставки

Поставка — прямая разновидность документа о купле и продаже. Поэтому в данном случае иногда действуют вышеописанные правила наказания. Единственным глобальным отличием данного документа является момент, что товар может быть передаваться покупателю частично или партиями. По этой причине неустойка может быть назначена за каждую очередную товарную поставку.

Подряда

Неустойка может быть возложена как на исполнителя, так и заказчика. Заказчик может по договорным условиям получить санкцию за несвоевременную уплату произведенных работ исполнителями. Исполнители же могут получить санкцию за несвоевременное выполнение работ. Для этого в договоре прописываются конкретные сроки.

Займа

Неустойка может быть предусмотрена вместе с процентным взиманием за использование средств, которые предоставлены должнику. Но в любой ситуации пеня или штраф оговаривается в соглашении.

Долевого участия

Санкции за несвоевременную сдачу жилья прописаны на законодательном уровне. За каждый день просрочки базовая величина равна 1/300 от ставки за каждый просроченный день.

Пример расчета

Для расчета возьмем документ о купле и продажи, заключенный 1 июля 2018 года. Согласно его пунктам, продавец дает покупателю имущество ценой 60 000 рублей в собственность с платежной отсрочкой в 30 суток. За нарушение установленного регламента начисляется 0,6%-ная пеня за каждые просроченные сутки.

В результате, неустойка будет равна: 60000*(0,6*100)*дни просрочки. При этом дата полного долгового погашения также должна быть включена в расчет.

Также просчитывается пеня за другие обязательства. Но в случае с судебным решением, взыскание неустойки выписывается в качестве отдельного требования.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/torgovlya/peni-za-prosrochku-platezha.html

Договорная неустойка: основные принципы применения

Пени при просрочке платежа по договору

Неустойка за неисполнение обязательств по договору — это и мера ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств, и способ обеспечить их исполнение.

В общем смысле этот термин обозначает определенную санкцию за нарушение установленных условий деловых взаимоотношений, случаи применения которой обозначаются в соглашении.

Таким образом, стороны, подписывая контракт, соглашаются с возможностью ее применения.

Стороны обязаны четко выполнять обязательства по договору, поставлять товар, выполнять работы или оказывать услуги в соответствии с оговоренными условиями.

Если объектом обязательства по договору является имущество, оно должно быть передано вовремя и в соответствующем состоянии. Но ситуации, когда обязательство по договору не выполняется, достаточно часто встречаются на практике.

На этот случай стороны договора вправе согласовать меры ответственности за нарушения обязательства. Законом установлены следующие виды санкций:

  • возмещение причиненных нарушением обязательств по договору убытков;
  • неустойка (разновидностями которой являются пени и штраф);
  • проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Соотношение с понятиями «штраф», «пеня» и «проценты»

В законодательстве четкого разграничения этих терминов нет. На практике сложилось мнение, что штраф и пеня — это разновидности неустойки, причем штраф устанавливается в виде точной суммы, в конкретном размере либо в виде процента от суммы и взыскивается единожды.

А пеня — это санкция за нарушение условий контракта, которая выражается в процентах за каждый день неисполнения обязательств, просрочки. Являются ли проценты по договору неустойкой? Это разные виды обеспечительных мер и мер ответственности контрагента.

Если в соглашении не обозначено право кредитора на взыскание неустойка, то он, помимо прямых убытков, которые необходимо доказать и обосновать, может рассчитывать только на получение процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Назначение и применение

В соответствии с ГК РФ, договорная неустойка применяется в том случае, если подобное условие четко оговорено, определено в соглашении. В остальных случаях исполняются положения закона о мере ответственности сторон.

Важно помнить, что в определенных случаях размер санкции закреплен на законодательном уровне, и снизить его стороны по своему решению не могут, они вправе его только повысить.

Такая жесткая фиксация установлена законодателем в качестве меры ответственности участника контракта в случае:

  • несоблюдения срока исполнения требований потребителя продавцом — здесь применяется санкция, установленная «Законом о защите прав потребителей»;
  • несоблюдения страховщиком условия о сроке возврата страхователю страховой премии или ее части по закону об ОСАГО (ч. 4 ст. 16.1 ФЗ от 25.04.2002 № 40-ФЗ).

Таким образом, если коротко ответить на вопрос, что такое неустойка по договору: это действенный инструмент реализации прав сторон договора, она служит гарантией исполнения обязательств.

В случае их нарушения, если предусмотрена такая санкция в контракте, стороне нет необходимости доказывать свои убытки, достаточно сослаться на конкретный пункт документа.

Поэтому применяется неустойка на практике очень часто.

Виды

Кроме вышеприведенных (штраф или пени), существуют другие виды этой санкции, с возможностью или невозможностью взыскания одновременно с ней убытков участника сделки:

  • зачетная, в этом случае описываемая мера ответственности применяется наряду со взысканием убытков в непокрытой ею части;
  • исключительная, когда взыскивается только ДН, а убытки не подлежат возмещению. Такие санкции в силу сложившейся практики применяются при взаимодействии с перевозчиками, при оказании транспортных услуг;
  • штрафная, когда взыскание убытков возможно в полном объеме сверх ДН, это правило применяется только в том случае, если имеется прямое указание в соглашении;
  • альтернативная, когда кредитор вправе выбрать один из указанных выше способов защиты своих прав. Она применяется и при наличии прямого указания в контракте.

Стороны определяют неустойку при нарушении обязательств в договоре. Но есть случаи, когда законодатель конкретными нормами регулирует размер санкции в определенной сфере правоотношений.

Пример закрепления размера неустойки за нарушение обязательств по договору на законодательном уровне:

  • нарушение продавцом обязательств не по договору, а в соответствии с законом о защите прав потребителей, например: несоблюдение сроков выполнения требований потребителя, несоблюдение срока передачи предварительно оплаченного товара, просрочка исполнения работы, просрочка исполнения некоторых требований потребителя (ст. 23-31 ЗЗПП);
  • несвоевременный платеж по векселю (ст. 3 ФЗ-48, который носит наименование «О простом и переводном векселе»);
  • просрочка возврата страховой премии страхователю страхователем (ст. 16.1 ФЗ «Об ОСАГО»);
  • просрочка платежей во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве (ст. 5 ФЗ-214).

Определение сторонами меры ответственности за нарушение обязательств в договоре

При определении условий взаимодействия, прав и обязанностей и мер ответственности за неисполнение обязательств стороны должны учитывать в первую очередь законодательные нормы этого вида правоотношения и сделки.

Если по Гражданскому кодексу нет жестких правил, касающихся мер ответственности, и имеется возможность уточнения норм закона, стороны вправе устанавливать размер и порядок определения и взыскания неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий контракта.

Формулировки о размере санкции, если они позволяют характеризовать ее как элемент ценообразования (например, «при просрочке поставки продукции более чем на 15 дней цена продукции, установленная первоначально, увеличивается на 3%» и т. п.), могут стать основанием для начисления НДС на суммы неустойки.

Пример формулировки положения о неустойке:

При неисполнении обязательства об оплате товара в срок, указанный в п. (указывается пункт соглашения, контракта) настоящего договора, Покупатель обязан уплатить неустойку в размере (указывается процент от суммы или фиксированная сумма) от суммы образовавшейся задолженности за каждый день допущенной им просрочки, начиная со дня, когда обязательство по договору должно было быть исполнено.

В случае нарушений при оплате услуг неустойка по договору оказания услуг может быть любой: зачетной, штрафной, исключительной, альтернативной, законодатель предоставляет участникам сделки полную свободу выбора.

Но надо учитывать и права других участников, ограничения, возможные при применении закона на практике, ведь суды исходят при принятии решений в том числе из принципа справедливости и соответствия меры ответственности допущенному нарушению.

Поэтому они нередко уменьшают неустойку.

Порядок взыскания

Выполнение условий взаимодействия, соблюдение взятых обязательств в соответствии с договором — основная обязанность стороны договора, в противном случае возможны установленные последствия, в том числе санкции. Порядок взыскания неустойки общий, для этого необходимо:

  1. Рассчитать размер неустойки.
  2. Соблюсти претензионный порядок урегулирования спора (составить претензию о взыскании и направить ее должнику).
  3. Обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга.
  4. Обосновать требования и привести доказательства своих доводов.

Механизм расчета определяется в соответствии с законом или договором. Срок, за который взыскивается неустойка, тоже определяется в соответствии с соглашением.

Обычно она взыскивается за весь период неисполнения или ненадлежащего исполнения до момента принятия решения судом.

Нельзя попросить суд принять решение о взыскании санкции по день фактического исполнения (как в случае с процентами по ст. 394 ГК РФ).

В настоящее время судебная практика исходит из того, что единовременное взыскание неустойки и процентов по ст. 395 за пользование чужими денежными средствами недопустимо. Дело в том, что суды посчитали финансовую нагрузку на ответчика чрезмерной, так как при применении обеих этих мер ответственности доказывать размер и факт убытков не нужно.

Период начисления

Неустойка начинает начисляться с момента начала просрочки, то есть со следующего дня после дня, когда должно было быть исполнено обязательство по договору.

Момент определения окончания периода взыскания вызывает много вопросов, все зависит от сложившихся между сторонами правоотношений.

По общему правилу неустойка начисляется до момента полного исполнения обязательств по договору лицом, нарушившим условия соглашения, независимо от момента прекращения действия соглашения.

Если на законодательном уровне определено или оговорено отдельно сторонами, что санкция взыскивается с момента расторжения соглашения или контракта, неустойка взыскивается до этого момента. Пленум ВС № 7 от 24.03.2016 связывает момент прекращения взыскания с моментом прекращения основного обязательства по договору.

Источник: https://ppt.ru/art/buh-uchet/neustoika-po-dogovoru

Как оплатить неустойку по 44-ФЗ

Пени при просрочке платежа по договору

Рассмотрим основные вопросы, касающиеся уплаты неустойки по государственным сделкам в разрезе 44-ФЗ и ГК РФ.

Для начала стоит отметить, что выплата неустойки (ст. 394 ГК РФ) отделена от возмещения убытков. В законе или договоре эти понятия могут соотноситься следующим образом:

  1. Есть неустойка, убытки не оплачивают.
  2. Возмещают убытки и оплачивают неустойку.
  3. Кредитор может выбрать, что оплачивать: убытки или неустойку.

№ 44-ФЗ под неустойкой понимает штрафы и пени. Ст. 34 разрешает как заказчику, так и поставщику требовать у другой стороны компенсацию при срыве сроков исполнения либо неисполнения обязательств по договору. Условие о неустойке, а также порядок ее уплаты включают среди обязательств в текст государственного контракта.

Важно знать, что уплата неустойки в виде пени проиходит только за невыполненные вовремя обязательства за каждый день просрочки. Счет дней начинают вести после истечения крайнего срока, установленного в контракте. Цена одного такого дня составляет 1/300 ключевой ЦБ РФ, актуальной на момент оплаты (ч. 10 Правил, утв. ПП РФ № 1042 от 30.08.2017).

Размер этой неустойки для заказчиков рассчитывают относительно не выплаченной ими в срок суммы поставщикам. Последние же за отправную точку принимают день, когда их обязательства стали просроченными. Расчет неустойки в этом случае ведут исходя из суммы контракта, уменьшенной на стоимость своевременно выполненных обязательств.

Взыскание неустойки в форме штрафа для обеих сторон происходит за полное неисполнение или ненадлежащее исполнение условий сделки. Эти суммы зафиксированы в ПП № 1042 от 30.08.2017. Рассчитывают их как процент от определенной цены контракта либо его отдельного этапа.

Плата за неустойку не взимается, если сторона докажет, что нарушение условий контракта произошло вследствие форс-мажора (ч. 9 ст. 34).

В отношении банковской гарантии № 44-ФЗ в п. 3 ч. 2 ст. 45 требует, чтобы такой документ включал обязанность банка-гаранта перечислить заказчику в качестве пени 0,1 % от суммы, которая должна быть выплачена поставщиком. Такая неустойка начисляется ежедневно после истечения установленных договором сроков.

Нормы, определяющие источники, из которых производится уплата неустойки ГК РФ или 44-ФЗ, в законодательстве отсутствуют. Поэтому можно сделать вывод, что заказчик и поставщик имеют возможность оформить соглашение о том, откуда будет удерживаться штраф или пеня (обеспечение, отдельная сумма, уменьшение платежей), чтобы оплата контракта за вычетом неустойки была произведена правильно.

Как оплатить неустойку и подтвердить это

В случае обнаружения нарушений заказчик должен задокументировать этот факт и направить требование поставщику об уплате конкретного штрафа или пени (ч. 5 и 6 ст. 34 № 44-ФЗ).

В свою очередь исполнитель, получив претензию, совершает следующие действия:

  1. Проверяет сумму неустойки, рассчитанную покупателем.
  2. Оформляет платежное поручение, где указывает сумму и соответствующее назначение платежа.
  3. Перечисляет деньги на расчетный счет заказчика, указанный в договоре.
  4. Удостоверяется в получении средств кредитором.

Если при проверке размера неустойки поставщик обнаружил неточности, то он должен письменно известить об этом заказчика с подробным описанием своих возражений.

Также стороны смогут избавить друг друга от возникновения сложностей в данном вопросе, заранее прописав в договоре подобный порядок.

Таким образом, оплата по контракту за вычетом неустойки подтверждается документом с фактом нарушения и расчетом санкций, а также платежным поручением об оплате неустойки.

Подобные споры можно решить и в суде, но добровольная оплата неустойки поможет сохранить время и деньги обеим сторонам.

Возможные последствия

Наличие санкций по государственным сделкам у поставщика влечет не только дополнительных расходы с его стороны, но и портит его добросовестность.

Так, в ч. 3 ст. 37 № 44-ФЗ установлено, что это качество подтверждается сведениями из реестра контрактов. Добросовестным будет считаться поставщик, исполнивший договоры без начисления неустойки.

В реестр контрактов в обязательном порядке включают данные об ответственности (о пенях и штрафах — п. 10 ч. 2 ст. 103).

Поэтому при будущих сделках заказчики смогут оценить ответственность исполнителя еще до начала работы с ним.

Гк рф статья 330. понятие неустойки

Источник: https://goscontract.info/kontrakt/kak-oplatit-neustoyku-po-44-fz

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.